Eldgammel betong får «nytt liv»

Nøysomhet er en dyd er et gammelt ordtak, og kanskje det vi i våre dager nå refererer til som «bærekraft». Den gang handlet det om å gi tingene et så langt liv som mulig før de var oppbrukt og hadde utlevd sin levetid. Vi forsøker å leve etter samme verdier.

Det er derfor ikke med lett hjerte vi har gått til det skritt å rive et bygg. Møllergata 37 er bygningen som i disse dager har det ublide møte med gravemaskiner og betongklyper. Å gi materialene en bruksverdi etter dette møtet, har vært viktig, både for oss og vår samarbeidspartner AB Invest.

Møllergata 37 ble oppført i 1935 og har vært brukt som kontorer og forsamlingslokale. Bygget har hatt en tett historie i tilknytning til arbeiderbevegelsen. Bygningen har med sin alder, brukt opp sin tekniske levetid. Våre vurderinger for byggets fremtid har vært at det bør rives, ettersom bygget ikke klarer å tilpasse seg moderne krav til arealeffektivitet, energibruk og inneklima.

Gjenbruk av stort og smått

I prosjektutviklingen har vi lagt vekt på at inventar og løsøre i bygget som har verdi skal kunne gjenbrukes. Til dette har vi engasjert riveetreprenør og gjenbruksselskapet Sirken. Sirken skal få ut, transportere og omsette bygningsdeler og løsøre som har en verdi. Totalt ble 42 artikler fra bygget «berget», alt fra skuffeseksjoner til oppvaskmaskiner og bankterminaler.

Utfordringen ligger imidlertid i de store mengdene. Betongen i fasader, dekker og søyler som rives, utgjør store mengder – anslagsvis flere tusen tonn. En utfordring med å gi slike betongmasser nytt liv er at de gjennom årene har blitt tilført forurensing gjennom bruk, fra maling, lim, gulvbelegg og fuging. Slike masser er derfor ofte forurenset og er ikke tillatt å «gjenbruke» uten å sikre miljøet mot forurensingene.

Blir del av ny godsterminal

Når gamle Møllergata 37 skal få et liv videre, er vi veldig glade for at vi har funnet en løsning. Massene leverer vi til Norsk Gjenvinning, som har et massemottak i tilknytning til oppbyggingen av Kopstad godsterminal i Horten. Hensikten med Kopstad godsterminal er å skape et logistikkområde der man kan drive bærekraftig eiendomsutvikling innenfor målsetningen om overføring av gods fra vei til jernbane.

Kopstad Massemottak tar også imot forurensede masser, som i sin helhet benyttes til oppbygningen av arealene til Kopstad Godsterminal. Dette betyr at overskuddsmasser ikke lenger er avfall, men byggematerialer. Norsk Gjenvinning overtar ansvaret og sørger for en forskriftsmessig oppbygning av grunnen, samtidig som de fjerner miljøgiftene fra kretsløpet. På denne måten får Møllergata 37 «et nytt liv» – i Horten.

Lurer du på hva som skal komme i Møllergata 37? Les mer om etableringen av Hoxton Oslo her

Hammersborgområdet er i rivende utvikling. I 2027 åpner The Hoxton Oslo i Møllergata 37. I bakgrunnen ser vi fotohuset Deich og arbeidet med Ring 1 og den nye Regjeringsparken.  Foto: Lars Petter Pettersen