Møller Eiendom med tidenes beste resultat
9. juni 2022
Med en porteføljeverdi på MNOK 15.909 fortsetter Møller Eiendom å vokse og selskapet hadde sitt absolutt beste år i 2021.
I 2019 satte vi oss et strategisk mål om å øke verdien av eiendomsporteføljen til 15 milliarder innen 2025, og dette har vi nå allerede passert. Samtidig overstiges målsetningen om 10% årlig avkastning på verdijustert egenkapital og det rapporteres om knallsterke 28,2% for 2021
Andreas Jul Røsjø, administrerende direktør i Møller Eiendom
Det gode resultatet skyldes flere faktorer, men administrerende direktør Andreas Jul Røsjø peker spesielt på salget av logistikkeiendommen i Vilbergveien 130, Coop Norge SA sitt hovedlager, som ble solgt til rekordlav yield på 3,9% og en eiendomsverdi på 3 milliarder kroner. Salget satte rekord for et logistikkbygg i nordisk sammenheng, der Møller Eiendom hadde en eierandel på 60%.
Eiendomsselskapet har i 2021 solgt flere eiendommer til en samlet markedsverdi på MNOK 2 560 .
I løpet av 2021 har Møller Eiendom også gjort nye investeringer på totalt MNOK 986. Blant annet Gamle Deichmanske, som ble sluttført i februar 2021. Bygget er på rundt 12.000 kvm og det jobbes med å utvikle en multifunksjonell storstue.
Det gamle biblioteket skal fylles med foto, serveringssteder, event- og arrangementslokaler og kontor.
Røsjø
Med det nye regjeringskvartalet som nærmeste nabo vil eiendommen ligger midt i den nye parken.
Vi er godt i gang med å videreutvikle dette viktige bygget til glede for Oslo og byens befolkning, og må spesielt trekke frem det gode samarbeidet med byantikvaren i å finne løsninger som sikrer fremtidig bruk av bygget
Røsjø
Det er ikke bare porteføljeverdiene som øker hos Møller Eiendom. I løpet av 2021 har antallet ansatte økt til 40 totalt, med en kvinneandel på 41%. Som fullintegrert eiendomsutvikler med særskilt kompetanse på by- og bydelsutvikling har selskapet også gjort flere atypiske investeringer, som å etablere en egen fotografifestival på Gamle Deichmanske som arrangeres for 2. gang høsten 2022 samt å gå inn som investor i Flott, som skaper møteplasser som bidrar til en bedre by.
Også innovasjon og digitalisering står sentralt i selskapets strategi, og som ledd i dette har selskapet gjennom 2021 gjort totalt fire investeringer i oppstartsselskaper innen teknologi og bærekraft, som alle viser potensial til store forbedringer i eiendomsbransjen.
Fleksibilitet også i bileiendom
Et av de nyeste prosjektene som nå går i gang er et nytt bilanlegg på Jessheim. Her har eiendomsselskapet utfordret Meinich arkitekter til å tegne et fleksibelt byggkonsept som enkelt lar seg konvertere til andre formål og kan tilpasses nye behov og markedsendringer uten omfattende og kostbare inngrep. I tillegg planlegges utstrakt bruk av trematerialer og bærekraftige løsninger.
Prosjektet er planlagt ferdigstilt i Q1 2024 og er et ledd i selskapets arbeid med en mer bærekraftig eiendomsportefølje. Det stilles stadig nye krav på bærekraft overfor eiendomsselskap, slik som den nye handlingsplanen fra EU for et mer bærekraftig finanssystem og EUs taksonomi.
Vi har satt oss som mål at vi i løpet av 2025 skal ha minst 50 % bærekraftige eiendommer i vår portefølje, iht. kriteriene i EU-taksonomien. Dette innebærer et ambisiøst program for energioppgradering av eksisterende eiendomsmasse de neste årene, samt at vi tenker nytt i nybygg og større rehabiliteringsprosjekter
Røsjø
Saken har blitt omtalt her